屋況說明

竹南大埔｜科專七路角間｜20米大面寬鋼構店面
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租金 19.8萬元／月
土地約153坪｜建坪約73坪
面寬約20米｜深度約12米
鋼構挑高約6米｜前方約可停8部車

30米科專七路｜角間門面就是廣告

科專七路為大埔重要30米道路，
大面寬20米、角間醒目，車流辨識度高。

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不是藏在巷內等客人，是直接把招牌做到路上。

科技產業就在旁邊｜企業人口撐起消費力

台積電先進封測六廠就在前面100公尺內
大埔生活圈緊鄰竹南科學園區，

國道一、國道三｜南北交通都能快速串聯

竹南科學園區周邊可透過台1、台13等主要道路，
銜接國道1號頭份交流道、國道3號竹南及香山交流道，
並可串聯台61線，貨車、商務車及跨區客群進出便利。

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生活機能已經形成

同條科專七路已有
台積電
全聯福利中心
POYA寶雅
周邊另有 7-ELEVEN ，
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再串聯頭份文化街生活圈，食衣住行逐步成熟。

大型連鎖品牌｜這間條件很對味

適合連鎖藥妝、藥局、超商、生鮮超市，
例如康是美、大樹藥局、萊爾富等品牌型通路。
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20米門面＋約8車停車腹地，
特別適合需要「曝光＋停車」的連鎖業種。

連鎖餐飲｜外帶、內用、停車一次滿足

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適合五花馬、四海遊龍等連鎖餐飲，
也可評估早午餐、咖啡、火鍋、燒肉、複合餐飲。

前方停車腹地大，對家庭客、上班族更加分。

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汽車產業｜也是這間的強項

適合輪胎行、汽車音響、汽車美容、鍍膜，
汽車百貨、快速保養、零配件展示銷售，
甚至大型車輛相關服務業皆可評估。
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挑高6米＋20米面寬＋大腹地，就是硬條件。

企業型用途｜不只可以做店面

企業展示中心、品牌旗艦店、營業據點，
物流前置倉、設備展示、工程材料行，

寵物用品／寵物美容、健身運動等亦可評估。

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這間不只是建坪73坪。
是20米角間門面、6米挑高、153坪土地，
以及門口一次能停約8部車的商業條件。

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太陽不是在天上，
就是在您的臉上。

0928-070-512 黎美章
LINE：0902070036

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